miércoles, 20 de marzo de 2013

CARTA ABIERTA AL DR.IGNACIO SABAINI

Ante la publicación que hace apenas unos minutos emitió el C.P.C.P.I., respecto de la nota que me elevara el Dr. Ignacio Sabaini, he tomado la decisión de hacer pública mi contestación:

ESTIMADO IGNACIO:
                                     Indudablemente, como "hombre de la democracia" que no tan sólo he bregado por ella, sino que además he puesto en riesgo mi vida en su defensa y vigencia (aunque a muchos les cueste aceptar, vengo de una generación donde en cientos de oportunidades nos entregamos sin retaceos a la defensa de una democracia ensuciada y ensangrentada por la Dictadura más lamentable de nuestra historia), menos puedo aceptar y convalidar actos como el de ayer, mediante el cual se interrumpió todo diálogo y discusión, además de ignorarse de quienes éramos  los que estaban cuestionando la tan lamentable gestión que, hasta hoy, se encuentra al frente a nuestro Colegio. Tampoco puede un "joven imberbe"( cuyo título aún no debe haber juntado el "polvo" de años de experiencia y trabajo profesional) levantar la mano para aprobar, sin mayor trámite y sin demasiado entendimiento de lo que se estaba tratando: un informe de gestión que iba en contra de los intereses de todos los colegiadosen razón de que existe un grave riesgo económico-financiero que compromete seriamente el futuro de la institución (el "número" no otorga validezderechos ni garantías respecto de la corrección de lo actuado, solo pone en evidencia claras intenciones facciosas de manejar discrecionalmente el interés general).
    
                                      Frente a esta situación, que nada tiene que ver con el respeto que debe tenerse hacia quienes pedimos explicaciones sobre lo actuado y lesiona nuestros derechos a ser debidamente informados y a recibir una justa y equilibrada fundamentación, menos puedes sugerir de que debería haberme quedado a aportar mis capacidades a quienes están cerrados al diálogo, a la comprensión y el entendimiento, al disenso como forma democrática de oponerse al pensamiento único (característica que describe a quienes pretenden ejercer el poder en forma totalitaria) y que, además les interesa poco y nada lo que uno pueda aportar en beneficio de todos. Ayer, desgraciadamente sólo estuvo presente la obsecuencia, la ignorancia y la mediocridad. Por otra parte (y así te lo impuse oportunamente), el día Lunes en nuestro encuentro te comenté que recién antes de llegar a la Ciudad de Córdoba, alcancé a ver que había llegado un mail en el cual distinguí que contenía algún elemento respecto de la reforma de Estatutos, de modo que mal pude advertirte respecto a mi posición sobre un contenido que ignoraba sus alcances y objetivos (más allá que critiqué la total falta de comunicaciones en tiempo y forma). Indudablemente que ayer disponía de un conocimiento acabado sobre estos temas y además ya tenía una postura firme y justificada sobre todo, pero no puedo prestarme al nefasto juego de quienes no desean nada más que imponer su diminuto punto de vista. Siguen anteponiendo el interés particular al general (les falta estudiarse correctamente nuestro Código de Ética, entre otras cosas). Lamentablemente quienes tengan la responsabilidad de hacerse cargo de este ente, deberán enfrentarse con graves inconvenientes.

                                  Desde ya, no puedo acordar con tu posición de que esto es facultad del Directorio. Toda la jurisprudencia está contra este criterio y además la Ley 9445 se encarga de eliminar toda duda al respecto. No podemos interpretar la norma de acuerdo a las conveniencias y oportunidades de una coyuntura determinada, más aún cuando se atenta contra garantías constitucionales.La Asamblea no esta por encima del orden instituido constitucionalmente.

                                  Otra de las cuestiones que encuentro en tu posición, es que te han contagiado el personalismo. En ningún momento puse en duda posición alguna ni he juzgado a funcionario de ese colegio. No es una cuestión personal.  Me encuentro muy distante de ese tipo de planteos y enfrentamientos. Tengo demasiado bien en claro la cuestión; claramente aquí existe una responsabilidad política de quienes tienen la obligación de "dar la cara" y hacerse cargo de sus actitudes y procederes; elementos éstos que en los últimos tiempos vengo poniendo seriamente en dudas.

                                    Ignacio, nunca "he escondido la cabeza como el avestruz" y, por lo tanto, no rehuyo al diálogo, a la confrontación y menos aún al disenso. Siempre voy a estar dispuesto a ello y sin lugar a dudas a no "bajar los brazos" frente a estas situaciones que, de tan bajas, ni resultan agraviantes pero sin son peligrosas. Ya hace más de sesenta días que vengo soportando distintos tipos de afrentas personales; tal vez piensen que de esta forma podrán minar mi tolerancia y pretenden amedrentarme. Pero, con cada uno de sus actos me siento cada vez más motivado de seguir adelante. Recién se están dando cuenta que además,también "muerdo"

                                    No deseo abundar en mayores detalles, porque no vale la pena. De todos modos, ya vamos a encontrar muchos momentos para conversar e intercambiar pareceres.

                                    Quedo a tu disposición y te saluda como siempre: 


José Luis Rigazio






IRREGULARIDADES EN EL C.P.C.P.I


INEXPLICABLE Y ENOJOSA SITUACIÓN EN LAS ASAMBLEAS DEL C.P.C.P.I.
LOS HECHOS:
En la jornada del día de ayer, concurrimos a la sede de nuestro Colegio Profesional, con motivo de la realización de las Asambleas que habían sido convocadas por el C.P.C.P.I., a las 14.30 hrs.
Allí, luego de iniciarse la sesión plenaria de la Asamblea General, se comenzó a dar tratamiento al  Orden del Día establecido por convocatoria. Cuando correspondió darse tratamiento al tema referido a la Memoria del ejercicio, Balance General, estado de resultados y ejecución del presupuesto, comenzamos a realizar preguntas con la finalidad de disponer suficiente información que nos llevara a comprender los estados contables y presupuestarios elaborados y así, poder acordar o no con ellos. Considero que en nuestro ánimo no existía la intención de desaprobar estos documentos expuestos para su aprobación pero, de alguna manera, queríamos se nos explicase distintos hechos que nos habían llamado la atención al realizar el análisis pormenorizado de estos estados económicos-financieros.
La inmediata reacción frente a nuestros cuestionamientos fue la negación de la información expresamente solicitada, mediante distintos artilugios propios de quienes no disponen la razón y fundamentación de sus hechos (por lo menos en forma adecuada y/o correcta) y, por lo tanto, utilizan el número que les da una fuerza irracional para imponer su desacertada voluntad; expuesto en forma sencilla y vulgar: “aplican el número”, antes que la fundamentación racional de los actos cometidos.
Nos llamó poderosamente la atención que, ante cada pregunta, existieron incoherencias de parte de la Presidencia del Sr. Calás (no hubo acuerdo –por ejemplo- en cuanto a la explicación de la partida de gastos de Honorarios de Asesores Circunstanciales: ¿o corresponden a las actuaciones en los Tribunales de Villa María o bien a las actividades en contra de ilegales?; no quedó en claro, no se explicó lo solicitado); permanentemente tuvo que mirar insistentemente al Contador rentado de la Institución, de forma tal de contar con explicaciones que el mismo no podía entregar.
Ante tales circunstancias, surgió la “oportuna intervención” de un joven asambleísta, quien de viva voz propuso (sin más trámite) moción de aprobar el “Balance” bajo análisis y tratamiento, acción que el Presidente rápidamente puso a consideración y, prontamente, numerosas manos se levantaron en evidente acto arbitrario de dar por terminadas las explicaciones y discusiones que hacen a la garantía de supervivencia económica-financiera de nuestro Colegio y el uso racional de sus recursos (ver explicaciones que se exponen más abajo).
Si sostengo que las actitudes definen a las personas, podemos decir entonces, que quien no está dispuesto a explicar adecuadamente cada cuestión que se pone a su consideración, indudablemente o “es inepto para cumplir con tales funciones” o bien “tiene algo que ocultar”.
Nos preocupa sobre-manera aquellos quienes se prestan sin restricciones a este perverso juego, que sólo nos lleva al absolutismo, a negar las diferencias de pensamiento y opinión, a la imposición de un único pensamiento válido y a la vulneración de derechos particulares y sociales.
Estas circunstancias fueron las que nos llevaron a dejar la Asamblea General y no concurrir –en total descuerdo- a la Asamblea Extraordinaria, puesto que estábamos en el total convencimiento de que nuestra presencia no hacía otra cosa que avalar lo que estaba ocurriendo y, además, se nos había negado absurdamente el derecho a informarnos correctamente respecto a la real situación de nuestro ente colegiado. Además, se comenzaron a entrecruzar distintas agresiones entre partes, situación con la cual debía concluirse a los fines de evitar prolongar esta enojosa situación provocada.
Al retirarnos, impuse a algunos asambleístas que el problema más grave, no se presentaba ante los dichos y hechos de los presentes, sino por la ausencia y silencio de los demás colegas. Además, cuando se pone en consideración estas importantes cuestiones institucionales, todos tenemos la responsabilidad y obligación de analizar la documentación que se nos proporciona, pedir el necesario asesoramiento y disponer de toda la información posible. De otra forma, estamos fallando en forma importante y no dispondremos de ningún derecho o recurso de queja.


LOS INTERROGANTES:
Dentro de los hechos que hacíamos mención anteriormente y que deseáramos se nos brindara una pormenorizada explicación, podríamos indicar los siguientes:
1.     Incorrecta ejecución presupuestaria (partidas no ejecutadas, deficientemente ejecutadas o superado su nivel de ejecución (en muchos de los casos los niveles de diferencias entre lo presupuestado y lo ejecutado, eran excesivos);
2.     Incorrecta utilización del fondo de fianza, dado en garantía de terceros para cubrir situaciones contingentes. Estos fondos disponen, por característica intrínseca a su naturaleza, de una alta indisponibilidad y, por lo tanto, no podrían ser utilizados salvo casos extremos o que hagan a su propia naturaleza, siempre que se disponga de la suficiente y formal autorización para ello;
3.     Extremas dificultades ocasionadas por grave estado financiero en que se encuentra nuestra Institución, como consecuencia de los excesivos gastos incurridos en relación a los recursos ingresados, que llevó al ente a utilizar activos de ejercicios anteriores, fondo de fianza y los ingresos resultantes de la actividad producida durante el presente ejercicio, obteniéndose un grave déficit financiero (alrededor de $150.000.-), que compromete los ejercicios futuros y además genera una evidente descapitalización del Colegio. En otras palabras, se gastó más de lo que se disponía, sin aplicar ningún criterio razonable.
4.     Desnaturalización de las funciones básicas del Colegio Profesional, a partir de la incorrecta valorización de la jerarquía del gasto incurrido (por caso, se excedió el gasto en la partida de servicios de publicidad en el orden del 453 %, mientras que en la partida de Gastos de Procedimientos contra ilegales, no se llegó a ejecutar el 100%  presupuestado (ejecutado 78%), lo que nos indica una incorrecta gestión, ya que presupuestar no  sólo es estimar en nivel de ingresos y gastos que se incurrirán durante cierto  período, sino que nos habla de los montos que nos encontramos autorizados emplear, la calidad de la utilización de esos recursos y, especialmente, nos permite determinar las diferencias existentes en más o en menos, para visualizar el éxito o fracaso de la gestión encarada por el ente.  Cuanto más alta es la diferencia, más ineficiente ha sido la gestión (aunque las diferencias sean positivas o negativas);
5.     Excesivo uso de atribuciones del Directorio en cuanto a la utilización del patrimonio del Colegio (lo que podría describirse como un formal abuso de autoridad), indudablemente en perjuicio de todos los colegiados. Esto es así, en razón de que se utilizó discrecionalmente los recursos disponibles, sin contarse con la correspondiente autorización para ello (recuerden que la Asamblea aprueba el presupuesto mediante el cual se le dice al Directorio como va a utilizar los recursos del ente). Si, por imperio del cambiante contexto existente, los recursos no alcanzan las estimaciones realizadas o las exceden y, si los niveles de gastos autorizados deben variar por el dinamismo propio del mercado, siempre el Directorio debe recurrir al auxilio de la Asamblea para lograr superar la dificultad presentada, pero siempre del  marco de una actuación legalmente correcta.
6.     Evidente descapitalización del ente: Consumo de depósito a plazo fijo existente en el ejercicio anterior (unos $132.000.-); empleo del Fondo de Fianza existente (unos $242.000.-) y déficit financiero declarado en el cuadro presupuestario (unos $260.000.-); sumemos estas cifras y su resultado nos dará una acabada idea de lo incorrectamente actuado y la difícil situación futura del ente, ya que de esta manera quedan comprometidos sus ejercicios futuros.
7.     Existencia de una situación que podría describirse como evidente malversación de fondos, cuando se utiliza los mismos en finalidades no acordadas o autorizadas. No olvidemos que nuestro Colegio Profesional se lo describiría como un ente semi-público, por cuanto el Estado nos ha delegado funciones que le corresponden por naturaleza constitucional y por ende, disponemos una responsabilidad pública.
8.     Falta de información sobre la existencia de ingresos por recupero de gastos en publicidad (especialmente lo vinculado a la relación con la empresa Hansen-Barrientos–unos $70.000.-), cuando en las contrataciones efectuadas, se ha afirmado que su costo resultó compartido con la empresa citada.  Si se expresa el gasto incurrido (unos $204.000.-), debe informarse cuánto del mismo ha sido recuperado. De otra forma se oculta una información que induce a una sospecha respecto de la utilización correcta de esos fondos.
9.     Otras cuestiones menores.

Por otra parte, refiriéndonos a la Asamblea Extraordinaria que a continuación se llevó a cabo, más allá de lo que se podría haber disentido o acordado, existe un tema central que imprudentemente fue aprobado por mayoría obsecuente:
“El otorgamiento al Directorio de la facultad de juzgar y aplicar sanción de suspensión de matrícula, a todos aquellos matriculados que se encuentre dentro de una mora de exceda los tres meses”.
Esto evidentemente vulnera derechos adquiridos por los matriculados y además lesiona facultades que le son propias al Tribunal de Disciplina de nuestro Colegio Profesional:
1.     La Ley 9445 no adjudica facultades disciplinarias al Directorio, sino que expresamente se las concede al Tribunal de Disciplina (ver art.37º - Ley 9445);
2.     Las facultades de conocer y juzgar las faltas de los matriculados, así como la aplicación de sanciones disciplinarias, que el art. 46º de la Ley 9445 otorga expresamente al Tribunal de Disciplina, no puede modificarse ni vulnerarse por decisión de Asamblea alguna, en un claro intento de arrogarse derechos que no le corresponden.
3.     Por lo tanto, lo resuelto por la Asamblea Extraordinaria en el día de ayer, resulta evidentemente inconstitucional y violatoria de los derechos de los Colegiados de disponer de justo juicio y defensa de sus derechos, ante tales circunstancias.
Recordemos que nuestra anterior ley de Colegiación nos decía: La clausura o suspensión podrá ser dispuesta por la autoridad administrativa, judicial o por el Colegio Profesional. En el primer y segundo caso deberá remitirse copia de la resolución al Colegio Profesional. Para ejecutoriar la medida de clausura el Colegio deberá muñirse de orden judicial. (Ley 7191 – Art.24). Esta notoria posición jurídica ha sido debidamente explicada por el Dr. Rafael Bielsa, al tratar las funciones de los colegios profesionales. Este distinguido jurista nos explica:
 “...Si la pena disciplinaria de la asociación afecta un derecho subjetivo del asociado, éste tiene acción judicial, y de esa defensa judicial ni la propia ley puede privar al individuo...” “...La suspensión en el ejercicio profesional es pena de inhabilitación y no puede ser impuesta por la asociación ni autoridad que no sea judicial.” (Rafael Bielsa – Estudios de Derecho Público – T.IV – pág.27).

Nuevamente, nos encontramos frente a un claro abuso de autoridad, más si comprendemos que nuestra Ley dispone de carácter público. Observen a lo que se llega a través de la imposición irrazonable de asuntos que deberían trascender después de la discusión de sus fundamentos y el acuerdo razonable sobre su viabilidad e implementación adecuada.
Estos motivos y no otros, son los que nos llevaron a tratar de que, en estas Asambleas, se nos brindara la más acabada y precisa información para que, de por sí, pudiéramos disponer de todos los elementos de juicio que nos permitiera expresar correctamente nuestra aceptación o disenso respecto de lo actuado por las autoridades administrativas de nuestro Colegio Profesional. Observen que hemos concurridos solos y apenas acompañados de nuestros apuntes y nuestros pensamientos.




domingo, 10 de marzo de 2013

ASEGUREMOS EL FUTURO






Puedes consultar aquí el proyecto completo que hemos elaborado y consensuado. 
Estamos a tu disposición para toda observación o aporte que consideres necesario realizar.



jueves, 28 de febrero de 2013

A colegas y amigos del C.P.C.P.I.


Villa Carlos Paz, 15 de febrero de 2013.
De mi consideración:

Ante el nuevo comicio convocado para elegir autoridades del C.P.C.P.I. (el cual tendrá lugar presuntamente a fines del mes de abril del presente año) y, a los fines de evitar erróneas interpretaciones, me veo en la obligación de dejar debidamente sentado que no he dado mi conformidad de participar en lista alguna que no sea la LISTA INTEGRIDAD, corriente de opinión a la cual me debo, a la que siempre he pertenecido, compartido sus propuestas y decisiones, además de colaborar en su formación.
Quienes siempre nos comprometimos y luchamos por un Colegio Profesional propio, integralmente constituido y plenamente representativo, hemos asumido nuevamente la enorme responsabilidad de presentarnos en este acto eleccionario.
Nuestra propuesta -tal como siempre lo expresamos- no se encuentra centrada en la designación de una persona o de algún grupo de personas en particular, para que conduzcan los destinos de nuestro Colegio. Muy por el contrario, nosotros deseamos una entidad dispuesta a dar respuesta a cada una de las preocupaciones de nuestros colegiados, a fortalecer nuestras competencias profesionales y a lograr  un excelente nivel de desempeño de cada Corredor Inmobiliario. Queremos un Colegio donde siempre el interés particular quede subordinado al interés general. Estamos persuadidos que la única forma de lograr esta propuesta, es mediante la ejecución de un proyecto debidamente elaborado y acordado, que satisfaga el interés general. No propugnamos una institución vacía de contenidos y al servicio de intereses particulares.
Hace tan sólo dos años, sostuvimos que  “…ésto nos permitirá cumplir razonablemente con nuestros planes, evaluar los resultados alcanzados y establecer los correspondientes ajustes, sin detenernos en cuestiones que hacen a la diversidad de opiniones y criterios personales que muchas veces entorpecen el accionar del grupo de trabajo.”
Hoy, no podemos desdecir tal afirmación. Retomamos nuevamente aquel proyecto institucional y actualizamos sus contenidos. No podemos dejar de lado el hecho de que nuestra realidad es otra y disponemos de un ente en constante crecimiento y con una enorme tarea por delante.
Existen problemáticas que no han sido debidamente consideradas y requieren una pronta y urgente atención. Creemos que la inexistencia de una adecuada planificación, dejó de lado cuestiones de suma importancia como el ejercicio ilegal de la profesión; los desarrollos de competencias específicas (tal el caso de los peritos tasadores, administradores, consultores, etc.); las relaciones con diferentes circunscripciones estatales (en especial las municipales); las desigualdades que a diario soportan quienes respetan el marco legal de nuestra profesión y aquellos que no cumplen con la normativa vigente; la integración de nuestra profesión dentro de las sociedades locales; la preparación de los colegiados dentro de los diferentes campos curriculares (técnicas administrativas, formas de contratación, normas de procedimiento y legislación, etc.), en una clara diferenciación de lo que es  la formación profesional frente a la capacitación en comercialización y desempeños empresariales.
No deseo extenderme más en estas apreciaciones personales ya que oportunamente, quienes conformamos esta corriente de opinión, pondremos a vuestra consideración nuestro proyecto y escucharemos vuestras observaciones y críticas. Sólo me resta pedirles que compartan nuestras preocupaciones y se sumen a este compromiso de asegurar nuestro futuro.
Quedo a vuestra disposición y les saludo con mis más apreciadas consideraciones.-
                                                    José Luis Rigazio.[1]

“No actuamos bien por convención, sino por lo que consideramos apropiado según nuestras convicciones, sin temer las consecuencias.” (de “Ética y empresa” – Juan J. Gilli – Granica – 2011)




[1] Participa de la lista “INTEGRIDAD”.
   Ex Presidente del C.P.C.P.I.
   Ex Presidente de la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz.
   Sec. Gral. de la Delegación Punilla del C.P.C.P.I. en Va. Carlos Paz (en funciones).

martes, 5 de abril de 2011

NUESTRA PROPUESTA:

En lo profesional:
1.       Trato igualitario y jerarquizado para todos los matriculados.
2.       Asesoramiento gratuito para todos los colegiados que lo requieran.
3.       Seguimiento y fiscalización de los desempeños profesionales.
4.       Mejorar las comunicaciones y perfeccionar los medios disponibles (página web – blog – etc.).
5.       Continuar con el esfuerzo de mantener nuestra propia publicación, favoreciendo especialmente la formación y capacitación de los corredores inmobiliarios.
6.       Control, denuncia y seguimiento de expedientes judiciales por ejercicio ilegal de la profesión.
7.       Apertura de mayores espacios de participación. Integración efectiva de las comisiones de trabajo.
8.       Estudio de factibilidad de servicios sociales para matriculados.


 
En lo Institucional:
1.       Un Colegio representativo, que defienda los intereses de los colegiados.2.       Proyección y apertura del Colegio Profesional hacia la sociedad. Diálogo y entendimiento institucional.
3.       Integración en comisiones municipales para el diagnóstico de la problemática urbano-social y el planeamiento sustentable.
4.       Integración entre Colegio Profesionales de distintas provincias. Conformación de entes federados.
5.       Integración entre entes profesionales diversos. Creación de una Mesa de Concertación integrada por los Colegios Profesionales.
6.       Propugnar el entendimiento y respeto entre las distintas actividades profesionales.


 
En la capacitación y formación profesional:
1.       Formación y capacitación para todos los corredores inmobiliarios y a muy bajo costo.
2.       Trabajo mancomunado con las Instituciones Educativas en tareas de actualización curricular, cursos de capacitación y formación para alumnos y profesionales en ejercicio.
3.       Estudio de factibilidad para la implementación de la Carrera de Corredor Inmobiliario.
4.       Defensa de los campos de incumbencia, propiciando el reconocimiento integral de nuestra profesión ante los organismos municipales, provinciales y la sociedad en general.


 Integridad y Participación CPCPI
Te invitamos a sumarte a esta corriente de opinión para construir un Colegio Profesional que nos represente adecuadamente, cubra nuestras expectativas y nos jerarquice frente a nuestra sociedad. 
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miércoles, 16 de marzo de 2011

ESTIMADO COLEGA:
En esta oportunidad tomamos contacto contigo para invitarte a participar, tal como oportunamente te lo hemos propuesto. Este ofrecimiento siempre ha estado vigente de nuestra parte, pero queremos que te sumes, de forma activa, a este esfuerzo participativo para conducir los destinos de nuestra Institución.
Esto es así, puesto que hoy volvemos a presentarnos para ser autoridades del Colegio Profesional, por un nuevo período.  Es necesario e importante que esta entidad, que comenzamos a formar, se vea fortalecida por los aportes de nuestros viejos colegas y también de los nuevos corredores inmobiliarios, dentro del contexto de los objetivos, planes y programas que nos hemos formulado.
Nuestra proposición no pretende marcar diferencias de tipo personal o bien tomar distancia con algún sector en particular. Nuestro trabajo siempre estuvo orientado hacia proyectos debidamente elaborados y consensuados. Esto nos permitió cumplir razonablemente nuestros planes (sin desviarnos del objetivo trazado), evaluar los resultados alcanzados y establecer los correspondientes ajustes, sin detenernos en cuestiones que hacen a la diversidad de opiniones y criterios personales que muchas veces entorpecen el accionar del grupo de trabajo. Debe siempre subordinarse el interés particular al interés general.
Hoy partimos desde la conformación de tres ejes fundamentales de trabajo, a través de los cuales deberá darse cumplimiento a las finalidades del Colegio Profesional.
Un primer eje que se relaciona con las cuestiones estrictamente profesionales.  Esto tiene que ver con:
a)    Desarrollo y jerarquización de nuestros desempeños profesionales
b)    Control y supervisión de la actividad de los Corredores Inmobiliarios
c)     Adecuado asesoramiento y acceso a una conveniente capacitación (de mejor calidad, bajo costo y/o gratuita)
d)    Mejorar las comunicaciones y proporcionar toda información necesaria y actualizada que facilite nuestra actividad inmobiliaria, utilizando para ello, los todos los soportes disponibles (internet, e-mails, revista del colegio, publicaciones diversas, blogs, etc.)
e)    Cumplir cabalmente con la defensa de nuestros campos de incumbencia mediando una fuerte intervención de este Colegio, en resguardo de nuestros derechos frente a las abusivas intervenciones de distintos estamentos estatales, grandes empresas u otros grupos de poder (llámense políticos, económicos, etc.). No olvidemos que en este campo llevamos un retraso de más de veinticinco años.
Un segundo eje que se vincula con el cumplimiento de nuestro poder de policía, control de la actividad ilegal y seguimiento de los comportamientos profesionales de los matriculados:
a)    Asegurar el cabal cumplimiento y respeto de la Ley 9445
b)    Fortalecer  y  defender nuestra actividad profesional
c)     Planificar las actividades que permitan disminuir significativamente la actividad ilegal en nuestra provincia
d)    Prevenir y reducir la incorrecta “praxis” profesional
e)    Promover una mayor participación y compromiso de nuestros colegiados en todos los procesos de nuestra sociedad, de forma tal que ello facilite y beneficie la labor de los corredores inmobiliarios (Aquí es necesario disponer de una fuerte presencia institucional)
Un tercer eje cuyo contenido trata sobre las cuestiones institucionales; esto es, dejar sentada las bases institucionales necesarias para que el Colegio se vea fortalecido en todos los frentes de su accionar. Así tendremos:
a)   Relaciones con el Estado (Municipal, Provincial y Nacional)
b)   Relaciones con otros Colegios Profesionales (incluiríamos aquí la necesidad de disponer un ámbito de entendimiento e intercambio entre Colegios Profesionales de otras Provincias)
c)   Adecuada representación y presencia institucional en el interior de nuestra Provincia (delegaciones, representaciones, visitas, etc.)
d)   Relaciones con la sociedad en general, habida cuenta de que hemos sido instituidos por el Estado (y lo representamos) en salvaguarda y tutela del bienestar de la sociedad en su conjunto
e)   Relaciones con las Instituciones Educativas, quienes deben encontrarse vinculadas con nuestro quehacer profesional, de manera de que puedan contextualizar sus aprendizajes y perfeccionar sus contenidos curriculares; etc.
Estos tres ejes propuestos (sin detrimento de otros que indudablemente existen), son importantes y primordiales para disponer de un Colegio Profesional debidamente consolidado y al servicio de sus matriculados. No podemos olvidar que estos ejes se encuentran atravesados por una realidad jurídica que limita y condiciona el cumplimiento de los objetivos propuestos. Al elaborar un plan, debe considerarse siempre el escenario desde el cual se parte, reducir la incertidumbre, verificar los factores condicionantes, minimizar los riesgos y determinar los recursos que disponemos para el cumplimiento de los objetivos previstos. No tener en cuenta estas circunstancias, sería planificar desde las tinieblas y para un contexto que no existe, lo cual nos conduciría a cometer graves errores desde la conducción de nuestra entidad.
Lo expuesto, exige un gran compromiso de trabajo e involucramiento y a ello te convocamos. Estamos persuadidos de tu permanente predisposición para jerarquizar nuestra profesión, aportar ideas, proponer proyectos y realizar todo otro tipo de contribución que nos permita cumplir con estos objetivos.
Solamente tienes que comunicarte a cualquiera de nuestros teléfonos, enviarnos un e-mail o bien concertar un encuentro con nosotros, quienes esperaremos ansiosos tu llamado, así como también tu importante y necesario apoyo.
Sin otro particular, te saludamos cordialmente y pronto nos contactaremos personalmente contigo. Gracias por tu atención.
Córdoba, Marzo de 2011.-
INTEGRIDAD Y PARTICIPACIÓN CPCPI


“La calidad de vida no está relacionada con la ausencia de conflictos sino con la capacidad para enfrentarlos y resolverlos, para transformarlos en situaciones problemáticas y a éstas en oportunidades de crecimiento”. (“La educación y la segunda modernidad” – Gregorio Germán – La Voz del Interior- 29/05/2001).




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NUESTROS OBJETIVOS:


  •  Generar una corriente de opinión interna en el C.P.C.P.I., que exprese el pensamiento de quienes se encuentran comprometidos con la formación de un Colegio Profesional  respetuoso de los principios éticos que juramos respetar. 
  •  Lograr que el matriculado reconozca en su Colegio Profesional, a una entidad representativa que lo contenga y, a la vez, defienda los campos de incumbencia.
  • Insertar estratégicamente nuestra Institución en la sociedad, aportando las garantías necesarias para desarrollar una profesión acorde a las exigencias actuales y que otorgue la más amplia seguridad jurídica a todos los que intervienen en las distintas operaciones inmobiliarias.
  • Integrar y poner en funcionamiento a todas las comisiones de trabajo, expresamente creadas por los estatutos institucionales.
  • Desarrollar una política de trabajo que signifique una verdadera equidad, para aquellos que cumplen con la Ley y los Estatutos; fiscalizando el ejercicio profesional y combatiendo la actividad ilegal.
  • Instrumentar un trabajo mancomunado entre la Comisión de Fiscalización y el Tribunal de Disciplina; auxiliados por un cuerpo de asesores y un presupuesto asignado específicamente para esa tarea en toda nuestra provincia.
  • Conformar un Colegio Profesional con importante presencia social y que se destaque por su apertura a la Comunidad y sus aportes al bien común.
  • Lograr una Institución plenamente representativa y relacionada con todo tipo de entidades públicas y privadas, de forma tal de poder aportar una sumatoria de esfuerzos para proyectos que jerarquicen el quehacer profesional, favorezcan el desarrollo urbano, protejan el medio ambiente, mejoren la prestación de servicios a la comunidad y permitan un desarrollo sustentable.
  • Obtener un mayor entendimiento con todo tipo de Colegios Profesionales de la Provincia y el país, de forma tal que las comunicaciones y las tareas mancomunadas permitan un productivo intercambio institucional, a la vez que nos permitan disponer de un mayor poder de negociación dentro del contexto de las relaciones sociales.
  • Brindar a todos los Colegiados una adecuada formación y capacitación profesional, intentando mejorar las prestaciones profesionales y jerarquizando tanto a la profesión como a quienes la ejercen.
  • Trabajar mancomunadamente con  las Instituciones Educativas en defensa de nuestros campos de incumbencia y elevando el nivel de formación profesional, de forma tal que el perfil del egresado reúna todas las cualidades que la sociedad moderna impone.
  • Acordar con estas Instituciones de Enseñanza Superior, el dictado de cursos de capacitación y formación en beneficio de los alumnos y nuestros colegiados.
Integridad y Participación CPCPI




“Cuando una actividad se institucionaliza se vuelve más económica, pero, simultáneamente, se vuelve más restrictiva, porque las cosas no se hacen de cualquier manera; se hacen de la manera que dicta la institución, o sea, la norma.” (FELDMAN, D. (2002) – Reconceptualizaciones ...)